1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住之江区
38.0万円/㎡
前年比+13.1%
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シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 67.17㎡の場合
相場
2,174万円
32.4万円/㎡
1,257
1,868
2,479
3,090
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,868万円〜2,479万円
27.8万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月13日
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
1,898万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 67.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,790万円 | 27.3万円 | 8階 | 65.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/17 | 1,898万円 | 28.3万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,498万円 | 37.2万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 28.0万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,980万円 | 29.5万円 | 9階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,580万円 | 38.4万円 | 6階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,750万円 | 26.7万円 | 1階 | 65.49㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,790万円 | 27.3万円 | 1階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,898万円 | 28.3万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/28 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 35.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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